近年来，

因产权问题导致企业陷入危机的案例

屡见不鲜，

“产权” 二字的分量愈发凸显。

对扩张期或扎根期企业而言，

选择产权明晰、手续齐全的产业园厂房，

是规避风险的明智之举，

更为长远发展埋下伏笔。

不少企业初期会被无产权厂房的 “低价”“灵活” 吸引，但这种 “短视” 选择背后，藏着颠覆企业根基的风险。

无产权厂房：三大致命隐患

法律纠纷缠身，经营随时停摆

无产权证厂房权属模糊，企业无法凭法定文件主张所有权，也难对抗第三方争议。可能因历史遗留问题、产权纠纷被法院查封、拍卖，甚至因项目不合法面临强拆。

一旦发生，生产计划打乱，订单违约、员工流失等连锁反应接踵而至，多年经营成果可能毁于一旦。

资产成 “死物”，融资路被堵死

厂房本是融资 “硬通货”，但根据《担保法》，无产权证厂房因所有权无法确认，不能作为抵押物获贷。企业需扩张产能、升级技术时，只能错失良机。

无证厂房无法合法转让、赠与或继承，遇市场波动需变现时，只能 “望房兴叹”，资产价值形同虚设。

隐性成本高，长期损失超 “低价”

无产权厂房初期投入看似低，但长期隐性成本却可能让企业 “得不偿失”。可能因未正规登记遭税务处罚或额外罚款；无法享受购置厂房税收优惠，也不能折旧摊销降税负，运营成本无形中被拉高。

若因产权引发诉讼，企业需耗费大量人力、物力、财力去维权，即便胜诉，也可能因错过时机落后于对手。

相比无产权厂房的风险重重，手续齐全的产业园能为企业提供全链条保障，这正是丝路融豪的核心价值追求。

图源：AI生成

丝路融豪产权明晰——企业稳健发展的基石

权属清晰，根基稳固：丝路融豪旗下高陵、蓝田两大产业园，新建项目手续齐全、产权明确，企业购入可获完整产权证明，彻底规避纠纷。企业可安心经营，还能自由组合拆分，按需求定制布局，提升使用效率。

资产活化，融资畅通：合法产权厂房可作优质抵押物，助力企业获取优惠融资，快速盘活资金，抓住扩产、技改等机遇。在西安半小时经济圈范围内，这种产业集聚的优质厂房升值潜力巨大，未来可合法转让实现资产增值。

政策利好，降本增效：入驻企业可享受多重实惠，购置厂房增值税可抵扣，房产税、企业所得税有优惠；厂房作为固定资产可折旧摊销，直接降低税负，提升利润。

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