一直以来，传统写字楼作为城市发展的重要经济载体，是城市地标性的存在，众多企业聚集让城市不断注入新活力，尤为一些名企。

但随着城市的高速发展和租金上涨，高昂租金已然逐渐成为企业运营的一笔压力账。与此同时的是，产业园近年来以遍地开花式席卷全国各地。尤其以主打科技类产城融合的项目颇受关注。传统写字楼已不再是企业驻扎的香饽饽。而产业园究竟比传统写字楼好在哪儿？为什么众多企业选择产业园？

以产业为依托，形成产业集聚，相比传统写字楼办公，在产业、服务、政策、配套、成本等方面拥有独特优势的产业园，是传统写字楼所比不了的。

01产业集聚，服务全面

传统写字楼：写字楼的办公企业通常为独立化个人，因为没有规划性的产业集聚，进驻的企业类型繁杂，行业较为分散且交流不便，难以进行资源上的整合。写字楼所提供的商务服务大多为基础服务，比如保安保洁、设备维修等基础物业服务，不会去关注企业的成长。

产业园：产业园一般通过有效资源整合，简化操作流程，缩短产业链条的中间环节，降低运营成本，从而给园区内的各个企业提供巨大的便利与优惠。同时产业化聚集也促进了企业之间相互结合、协同发展。同时，为企业提供从进驻到投产再到发展，贯穿企业发展生命周期的全过程服务，为入园企业提供承办工商、税务、融资、特种设备、立项、环评申报、培训等各种服务，这些服务内容在传统的写字楼场所是没有办法满足的。

02 政策倾向 扶持力度大

传统写字楼：写字楼的办公企业，除了可以改善企业硬件，拿着房产证向银行申请商业贷款，或是推向市场租赁获取租金，但大多数却无法享受到政府的优惠政策。

产业园：产业是区域经济发展的重要支撑，产业规模持续壮大将成为促进区域经济发展的新动力，政府对产业园有着较大的扶持力度，因此，政府会为入园企业制定财政、税收、补贴等资金上的扶持，使产业结构进一步优化，形成产业新体系。

03生活便利 配套丰富

传统写字楼：缺乏商业配套，企业员工生活不便。生活配套的不足，已成为传统写字楼吸引人才、留住人才的重要制约因素。

产业园：而产业园的相关配套则是根据产业园的专业定位，针对并满足相关产业的需求。同时为照顾到初创及中小型企业的需求，提供多功能会议室、众创空间、商务配套楼、临街生活区、人才公寓、专家公寓等配套，满足企业办公需求和职工的生活、休闲、娱乐需求。

04节省企业成本 协作发展

传统写字楼：传统办公室需要提前找场地、装修、采买家具等问题，这对快速成长型企业是很严重的时间和成本消耗，同时写字楼多处于城市繁华地段，租金和售价昂贵，只能作为办公展示使用，不具备研发和生产的条件。

产业园：产业园通过有效资源整合，简化操作流程，缩短产业链条的中间环节，降低运营成本，从而给园区内的各个企业提供巨大的便利与优惠。为企业入驻、办公、运营过程提供全方位支持，是促进企业之间相互结合、协同发展的一种全新的模式，企业聚集形成的行业氛围，提高产业园办公人员积极性和凝聚力。同时，租金和售价普遍较低，能够满足企业办公、研发、生产的需求，有利于企业长久发展。

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